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多地推进公积金互认互贷

来源:中房网 作者:中房网2020年12月3日() | 打印内容 打印内容

【1】今年以来,以城市群、都市圈组团的公积金一体化,成为公积金异地互认的一个重要特征。11月11日,深圳住房公积金管理中心发布通知称异地公积金转入深圳实现全程线上办。11月5日,大南昌都市圈住房公积金异地贷款合作正式启动,包括九江、宜春、抚州、上饶、南昌在内的五城职工办理都市圈内异地贷款业务,不需来回奔波就可以一次办结。10月底,胶东经济圈住房公积金一体化发展联席会议召开,青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市将推动住房公积金转移接续和缴存信息互认。9月25日,长江中游城市群省会城市武汉、长沙、合肥、南昌与观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春,以及湖北省内沿江的宜昌、荆州和“1+8”城市圈内的孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江等共20个城市的住房公积金管理中心代表签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》,大力发展住房公积金异地个人贷款业务,拓宽住房公积金异地互认互贷范围等。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,公积金一体化的政策,对于跨城购房群体能够形成支持效应,另一方面,也很好地配合了各地的都市圈建设工作,有助于形成更优的人口布局。

【2】诸葛找房11月11日发布报告显示,10月重点40城新房销售面积达2239.62万平方米,环比下降4.2%,同比上涨11.18%,受到各地调控政策频出,叠加前期购房需求集中释放的影响,“金九银十”成交不及预期,但仍好于去年同期水平。诸葛找房数据研究中心分析,疫情后,新房市场热度持续回升,6月份达到2018年以来单月成交峰值,进入7、8月份,受到全国多地收紧调控的影响,市场热度下滑,成交量呈现回落态势。10月份,随着新房供应逐渐放缓,成交呈现小幅回调态势。

【3】根据中原地产监测的数据显示,10月份,广州新房市场网签量突破“万套大关”,累计达到11252套,环比上涨16%,同比上涨84%,是自2017年4月以来的新高。而深圳10月份的新房成交虽较9月环比下降10.2%,但也依然保持在年内高位,累计网签量达到6349套。而在新房“高歌猛进”的同时,广深两个一线城市的二手房市场却有所降温。10月份,广州二手房网签量为10700宗(含自助网签),较9月的14100宗环比下降24.1%;深圳二手房网签量(含自助网签)共计5725套,环比大幅下滑23.6%,同比去年同期的7055套下滑18.9%。

【4】自9月11日常州市从加大市场供应、遏制投机炒房、强化监管力度等多个方面,出台房地产市场“组合拳”调控新政以来,市场预期渐趋理性,调控效果已经显现。目前,常州房地产市场主要呈现三方面的变化:一是,房价指数出现回落。根据国家统计局反馈情况看,9月份常州市新建商品住房价格环比指数为100.8,涨幅出现回落,为今年以来最低点;全市二手住房网签备案均价15053元/平方米,环比下降5.2%。二是,房价预期更为理性。近期,常州国家调查队抽样调查部分开发企业和中介机构发现,本地部分售楼处日均到访人数较新政实施前大约减少了三到四成,商品住房成交周期也有不同程度加长,楼市温度逐步下降。三是,投机炒房得到遏制。根据对常州市相关房地产交易数据统计分析,发现受商品住房限售年限加长等因素影响,9月份常州外来投资客购房比例下降约22%,市场成交趋于平稳。

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