3分快三官网下载

物业公司上市潮再起,房企竞逐“第二赛道”

来源:中房网 作者:中房网2020年10月15日() | 打印内容 打印内容

中房网讯 后地产时代,物业服务已成为房企的第二赛道。

从去年伊始,雅生活服务、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业和永升生活服务赴港上市,掀起了一波物企上市小高潮。2020年,物业上市潮热度不减,兴业物联、金融街物业、建业新生活、烨星集团、弘阳服务、正荣服务陆续成功上市。

分析人士认为,目前物管行业仍处快速发展期,集中度较低,预计物业板块上市潮仍将延续。此外,满足融资需求、降低负债率、寻求多元化发展等因素,也成为推动房企拆分物业板块上市的“动能”。

重量级机构现身物业公司股东榜

继7月份的上市潮后,最近一段时间以来,物业公司资本化动作频频。

10月12日,当代置业旗下物业公司第一服务控股启动在港公开招股。10月11日晚间,港交所披露信息显示,世茂服务、合景悠活相继通过了上市聆讯,2家公司分别为世茂集团和合景泰富旗下的物业公司。

随后有市场消息称,合景悠活10月12日开始为香港IPO评估投资者需求,发行规模为预计4亿至5亿美元,集资所得60%用于收购及投资;25%用于提升智慧服务系统;10%用于多元化增值服务;5%用于一般营运资金。相较合景悠活的募资金额,网传世茂服务的募集金额更大些,达到10亿美元,如果属实,这一募资体量或将与融创物业相当。

包括已结束公开招股的卓越商企服务,目前已有4家物业公司“蓄势待发”。据市场消息,卓越商企服务公开招股受到投资者热捧,超额认购约270倍,将于10月19日登陆港股。第一服务控股紧随其后,预计于10月22日在港挂牌上市。

值得注意的是,即将登陆港股的4家物业公司大都有重量级投资机构加持。卓越商企服务此次上市引入腾讯、京东、南方基金等9名基石投资者,合计认购金额约1.5亿美元。第一服务控股虽未引入基石投资者,但其股东榜中出现鼎晖投资、新龙脉资本等机构的身影,其中鼎晖投资管理的上海鼎晖耀家创业投资中心(有限合伙)目前持有11.5%的股份。刚通过聆讯的世茂服务在启动港股IPO前,引入红杉资本中国基金及腾讯作为股东。目前,红杉资本中国基金与腾讯分别持有世茂服务5.332%和4.668%的股份。

物业公司上市潮仍将持续

资本的青睐与物业行业特性及港股物业板块的亮眼表现有密切关系。据悉,物业板块因其较高的成长性、确定性,在港股市场大受资金热捧,获得较高的估值溢价。

Choice数据显示,2019年初以来,股价一度涨逾1倍的物业企业共计20家。截至10月12日,2019年以来股价累计涨幅在50%以上的物业企业共计13家。

123

上篇:

下篇:

来源(中房网) 作者(中房网) 阅读()
相关内容